30代サラリーマンがサイドFIREを目指すブログ

ワンルームマンション投資を考えています。 メリットはどんなところですか？他の不動産投資との違いはあるの？ このブログでは、こんな悩みを解決していきます。   僕は2022年時点でワンルームマンション投資で3戸所有をしています。 年間30万程度の実質の手取り収入と、節税による税金の還付を15万円程度受けています。 そして、今後も複数戸投資をして将来の資産形成をしていきたいと考えています。   ただ、ワンルームマンション投資をするにあたって、 ・本当に投資をしていいのかな ・リスクって何が …

中古ワンルームマンション投資をする際、 たいていの場合、不動産会社や銀行から 火災保険の加入をすすめられます。   とはいえ、買い手からすると、 マンションに投資するという大きな意思決定の後なので、 火災保険の難しい説明など、あまり聞いておらず、 よくわからないで、契約してしまうこともあると思います。   とはいえ、ワンルームマンションを運用しだして 「万が一、災害にあったときに備える」 という、万が一のことをしっかり押さえておく必要もあります。   とういことで、今回のブロ …

ワンルームマンション投資はどこでするべきか？ 投資すべきエリアの条件と、各エリアの特徴について解説します。 ワンルームマンション投資するべきエリアの条件 まずはワンルームマンション投資するべきエリアの条件を確認しましょう。 ポイントとしては ・30年後も人口が見える ・単身者の需要がある ・徒歩10分圏内 というところになります。 30年後も人口が見えるエリア ワンルームマンション投資だけでなく不動産の価値を決めるのは需要があるかどうか？です。 ですから、少子高齢化の日本でも、30年後も人口が見えるエリア …

ワンルームマンション投資をしようと思います。 東京都府中市って、実際どうなの？ こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都府中市の家賃相場や物件価格についてお伝えします。 具体的には、東京都府中市のワンルームマンションについて ・築5年～築50年までの家賃相場 ・物件価格相場 を、リサーチしたものをお伝えします。   このブログを見てもらえれば、東京都府中市でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。 ぜひ、最後までみていってくださいね！   &nbs …

不動産投資をしたいけど、 始め方はどうしたらいいのかな？ 具体的にやることや手順が知りたいな。   不動産投資は、不労所得として夢がありますよね。 ・毎月、チャリンチャリンと家賃収入が入る ・自分が動かなくても、資産が稼いでくれる ・良い不動産情報が、どんどん入ってくる など、まさに成功者の投資という感じですね。   しかしながら、不動産投資をしようにも、 何からやるべきかわからないということもありますよね。   そこで、今回のブログ記事では、 投資の初心者向けに、不動産投資 …

不動産投資といっても、家とかマンションとか土地とかいろいろあるけど、どれがいいのかな？ 種類によって、どんな違いがあるのかな？ 一口に「不動産投資」といっても投資する対象によってリターンやリスクも変わってきます。   たとえば ・戸建てなのかマンションなのか ・新築なのか中古なのか ・都心なのか地方なのか など検討するべきことも多いです。   ぼくは、いろいろと検討した結果、中古の都心のワンルームマンションへの投資をしていこうと決めて、現在、東京と大阪に中古ワンルームマンションを所有し …

不動産投資って、興味あるけど、仕組みがわかっていません。 メリットやデメリットを教えてください！ 投資といったら「不動産投資」は代表的ですね。   とはいえ、イメージが先行して、具体的な仕組みや メリット、デメリットについては、わからないことも多いですよね。   そこで、今回は、 ＦＰ２級で不動産投資を実際している僕が、 初心者向けに、不動産投資の種類について解説します。   不動産投資の全体像を確認して、 投資をするかどうかのきっかけにしてもらえればと思います。 &nbsp …