ワンルームマンション投資で東京都板橋区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都板橋区って、実際どうなんだろう。

こんな疑問にお答えし、今回のブログ記事では、東京都板橋区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都板橋区のワンルームマンションにおける

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都板橋区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都板橋区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都板橋区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都板橋区のワンルームマンション築5年の家賃7.5～8.3万円

東京都板橋区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

手ごろで住みやすい価格なのが板橋区の良いところですね。

東京都板橋区のワンルームマンション築10年の家賃8.3～8.8万円

東京都板橋区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築5年より、築10年の方が全体的に家賃相場が高いですね。

東京都板橋区のワンルームマンション築20年の家賃6～7.9万円

東京都板橋区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃は維持されています。

東京都板橋区のワンルームマンション築30年の家賃5.5～6.2万円

東京都板橋区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年から家賃相場が下がってきました。

東京都板橋区のワンルームマンション築40年の家賃5～6.1万円

東京都板橋区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年でも家賃は5万円台ですね。

東京都板橋区のワンルームマンション築50年の家賃4.2～6万円

東京都板橋区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年～50年は割と同じような家賃相場です。

東京都板橋区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都板橋区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

エリアの選定にもよりますが、他のエリアに比べて少し値動きが激しい印象なのが板橋区の特徴ですね。

築30年～50年で下落率が25％くらいで収まるエリアもあるので、そういうエリアの方がワンルームマンション投資には向いているでしょう。

東京都板橋区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

それでは、具体的にどんなワンルームマンション投資向けの物件があるのか？調べましょう。

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

物件数が少なく、築20年くらいの物件がありませんでしたが、このような結果となりました。

これだけ見ると、投資をしてよいかどうか難しいところです。家賃によっては築30年前後の物件であれば長期的に収益を回収できるかもしれませんが、積極的に投資をしたいと思うようなエリアではないですね。

【まとめ】東京都板橋区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都板橋区のワンルームマンション投資について見てきました。

板橋区の家賃相場や下落率、その傾向から見たときの物件価格を見ると、ちょっと投資がしづらいな、というのが印象です。

ただ物件によるので、投資をする場合は、専門の不動産会社に相談するのがオススメです。

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

まずは、日本財託の無料セミナーに申し込み情報収集からスタートしてみましょう。

どんな物件があるのか？という情報から、東京での中古ワンルームマンションを失敗しないためのポイントも学べますよ。

日本財託の無料セミナーに申し込む

専門家とともに、リスクのないワンルームマンション投資で人生の富を手に入れいましょう！！