ワンルームマンション投資で東京都練馬区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都練馬区って投資に向くエリアなの？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都練馬区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都練馬区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都練馬区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都練馬区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都練馬区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都練馬区のワンルームマンション築5年の家賃7.5～8.2万円

東京都練馬区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅でも手の届く範囲の家賃相場ですね。

東京都練馬区のワンルームマンション築10年の家賃7.6～7.7万円

東京都練馬区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

東京23区内では割と住みやすい家賃相場です。

東京都練馬区のワンルームマンション築20年の家賃6.8～7.4万円

東京都練馬区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃相場はキープされていますね。

東京都練馬区のワンルームマンション築30年の家賃6～7万円

東京都練馬区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になって、家賃相場も落ちてきましたね。

東京都練馬区のワンルームマンション築40年の家賃4.5～6万円

東京都練馬区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

東京都練馬区のワンルームマンション築50年の家賃5.5～8.15万円

東京都練馬区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年で少し家賃が上がってきましたね。

東京都練馬区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都練馬区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように、家賃相場の推移は、東京23区内でも、標準的な家賃相場ですので、練馬区はワンルームマンションの投資もしやすいでしょう。

それでは、具体的に、どんな物件が売り出されているのか？確認していきましょう。

東京都練馬区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

物件数は少なく、築浅は価格も高いですね。

家賃相場から考えると、千万円台だと、投資しても良いかもしれませんが、2000万円を超えるとなかなか難しいかもしれません。

【まとめ】東京都練馬区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都練馬区のワンルームマンションについて家賃相場と物件価格を見てきました。

家賃相場は手ごろですし、下落率も悪くないので、良い物件があれば投資したいエリアです。

ただ、良い物件を見つけられるかどうか？がポイントなので相談できる専門の不動産会社を見つけておきましょう

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

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どんな物件があるのか？という情報から、東京での中古ワンルームマンションを失敗しないためのポイントも学べますよ。

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