ワンルームマンション投資で東京都杉並区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都杉並区って、どうなの？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都杉並区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都杉並区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都杉並区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都杉並区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都杉並区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都杉並区のワンルームマンション築5年の家賃8.6～10万円

東京都杉並区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅でも手の届く範囲の家賃相場ですね。

東京都杉並区のワンルームマンション築10年の家賃7.3～9万円

東京都杉並区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

東京23区内では割と住みやすい家賃相場です。

東京都杉並区のワンルームマンション築20年の家賃7.5～9.6万円

東京都杉並区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃相場はキープされていますね。

東京都杉並区のワンルームマンション築30年の家賃6.9～8万円

東京都杉並区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になって、家賃相場も落ちてきましたね。

東京都杉並区のワンルームマンション築40年の家賃6.2～7万円

東京都杉並区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

東京都杉並区のワンルームマンション築50年の家賃6.5～7.8万円

東京都杉並区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年で少し家賃が上がってきましたね。

東京都杉並区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都杉並区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように、家賃相場の推移は、東京23区内でも、標準的な家賃相場ですので、ワンルームマンションの投資もしやすいでしょう。

それでは、具体的に、どんな物件が売り出されているのか？確認していきましょう。

東京都杉並区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

築20年以上の物件がほとんどですが、物件価格は大きく変動していません。

これは、資産価値が強いということでもあるので、投資をしても資産性は保たれるエリアともいえるでしょう。

【まとめ】東京都杉並区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都杉並区のワンルームマンションについて家賃相場と物件価格を見てきました。

総合的に見ると、物件価格もそれほど高くなく、家賃相場の下落率も標準的なので、東京23区内では杉並区は投資をしやすいエリアだと思います。

ただ、良い物件を見つけられるかどうか？がポイントなので相談できる専門の不動産会社を見つけておきましょう

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

まずは、日本財託の無料セミナーに申し込み情報収集からスタートしてみましょう。

どんな物件があるのか？という情報から、東京での中古ワンルームマンションを失敗しないためのポイントも学べますよ。

日本財託の無料セミナーに申し込む

専門家とともに、リスクのないワンルームマンション投資で人生の富を手に入れいましょう！！