ワンルームマンション投資で東京都北区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都北区って、実際どうなんだろう。

こんな疑問にお答えし、今回のブログ記事では、東京都北区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都北区のワンルームマンションにおける

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都北区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都北区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都北区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都北区のワンルームマンション築5年の家賃8～8.5万円

東京都北区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

山手線沿線の駒込駅などに8万円台で築浅で住めるのは割安感がありますね。

東京都北区のワンルームマンション築10年の家賃7.1～9万円

東京都北区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年の築浅でも都心に近いですが、手ごろ感のある家賃相場です。

東京都北区のワンルームマンション築20年の家賃7～7.6万円

東京都北区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

7万円台の家賃で山手線沿線の田端駅や駒込駅に住めるなら安いと感じる人もいるでしょう。

東京都北区のワンルームマンション築30年の家賃5.5～7万円

東京都北区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年物件は板橋などのエリアが多いですね。

東京都北区のワンルームマンション築40年の家賃6.2～6.5万円

東京都北区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

板橋、赤羽など住みやすいエリアですね。

東京都北区のワンルームマンション築50年の家賃4.9～5.7万円

東京都北区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年で赤羽周辺は5万円台で住めるようですね。

東京都北区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都北区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

今回のリサーチが築浅～20年くらいまでは、駒込や田端エリアで、築30年以降が赤羽など埼京線エリアでした。

そのあたりのエリア傾向もあると思いますが、下落率も割と普通なエリアです。

ワンルームマンション投資で良い物件があれば攻めたいエリアですね。

東京都北区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

それでは、具体的にどんなワンルームマンション投資向けの物件があるのか？調べましょう。

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

物件数が少なく、築浅の20平米台がありませんでしたが、このような結果でした。

これだけ見ると、投資をしてよいかどうか難しいところです。

ただ、エリア的には家賃の下落幅は相場並みなので、駒込や田端など、山手線沿線のワンルームマンションが出てきて手ごろな値段（2000万円前後）であれば投資を考えてみるのは良いでしょう。

【まとめ】東京都北区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

このように、インターネット上の情報の見方を買えるだけで、なんとなく、未来の家賃相場が見えてきて算段がたちますね。

東京都の他のエリアの家賃相場や物件価格もまとめているので、見てみてください。

ただ、これからの日本は人口減少していくので、ワンルームマンション投資で収益をあげていくのは年々難しくなっています。

そこで、専門家の不動産会社に相談するのがオススメです。

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

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