ワンルームマンション投資で東京都台東区ってどうなの？

ワンルームマンション投資を東京都台東区で

やろうと思うけど実際どうなの？

ワンルームマンション投資の目的によりますが、投資をするからには収益を得たいと誰しも思いますよね。

そこで大切なポイントは、東京都台東区が将来的に

・家賃が下落しないエリアなのか？

・資産性があるエリアなのか？

ということを確認しておくことが大切ですよね。

僕もワンルームマンション投資を東京、大阪でしていますし、今後も物件を増やしていきたいと考えています。

そこで、今回のブログ記事では東京都台東区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都台東区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

東京都台東区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都台東区のワンルームマンションの

家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都台東区のワンルームマンション築5年の家賃8～11.3万円

東京都台東区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

エリアによって、家賃相場も違うようですね。

台東区は、アクセスも良いですし、人気エリアですね。

東京都台東区のワンルームマンション築10年の家賃8～8.5万円

東京都台東区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年でも、8万円台をキープとなかなかの家賃相場です。

東京都台東区のワンルームマンション築20年の家賃7.8～9万円

東京都台東区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でもそこまで下がらずです。

東京都台東区のワンルームマンション築30年の家賃7.5～8万円

東京都台東区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年～30年はそれほど平均家賃は変わらずですね。

東京都台東区のワンルームマンション築40年の家賃8～8.3万円

東京都台東区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年になっても、8万円台をキープと非常に優良なエリアです。

東京都台東区のワンルームマンション築50年の家賃6～7.3万円

東京都台東区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年でようやく落ちてきましたが、それでも需要は強いですね。

東京都台東区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都台東区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

築50年で下落率が大きくなっていますが、10年～40年くらいまで家賃水準は大きく変わらないため、長期のワンルームマンション投資に最適なエリアと言えそうですね。

築10年くらいの物件を購入すれば、その水準を維持してくれそうなエリアです。

実際に、ワンルームマンション投資の価格はいくらなのか？見ていきましょう。

東京都台東区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

その中からピックアップしてみました。

エリアにもよりますが、浅草や上野周辺だと物件価格の下落も少なく、資産価値を保てているエリアと言えるでしょう。

上野は古くからのターミナル駅であり、浅草もとても人気のある観光スポットです。

このあたりの物件で手ごろなものがあればワンルームマンション投資をするのはありでしょう。

【まとめ】東京都台東区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

このように、インターネット上の情報の見方を買えるだけで、なんとなく、未来の家賃相場が見えてきて算段がたちますね。

東京都の他のエリアの家賃相場や物件価格もまとめているので、見てみてください。

ただ、これからの日本は人口減少していくので、ワンルームマンション投資で収益をあげていくのは年々難しくなっています。

そこで、専門家の不動産会社に相談するのがオススメです。

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに

投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

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