ワンルームマンション投資で東京都品川区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都品川区って、投資をするにはどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都品川区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

ということで、今回のブログ記事では東京都品川区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都品川区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都品川区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都品川区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都品川区のワンルームマンション築5年の家賃9.2～9.5万円

東京都品川区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅だと9万円台と、東京23区内でも高い水準です。

東京都品川区のワンルームマンション築10年の家賃8.7～9.5万円

東京都品川区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年でも8万円～9万円と家賃相場は高いです。

東京都品川区のワンルームマンション築20年の家賃8～8.8万円

東京都品川区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも8万円台をキープ。

東京都品川区のワンルームマンション築30年の家賃6.5～8.3万円

東京都品川区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になって、ようやく落ち着いてきました。

東京都品川区のワンルームマンション築40年の家賃5.7～7.1万円

東京都品川区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年になると5万円台も出るようですね。

東京都品川区のワンルームマンション築50年の家賃6.9～8.5万円

東京都品川区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年超えてても7万円を超えてくるあたり、品川区の強さを感じます。

東京都品川区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都品川区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように、東京都品川区の家賃相場は7万円～9万円と、東京23区内では高い水準です。

エリアにもよりますが、下落率はそこまで大きくないところもあります。

この辺りを狙って、投資をできると長期的にリターンを得られるかもしれません。

東京都品川区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

東京都品川区では、20平米台のマンションがすくなく、築年数が古いものと築浅のものが多かったです。

家賃相場も良いのですが、物件価格も高く、ちょうど良い物件がなさそうです。

築10年代で2000万円台弱などだと、投資しやすい物件と言えるでしょう。

【まとめ】東京都品川区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都品川区のワンルームマンション投資について見てきました。

家賃相場は割と高めなのですが、売り出し中の物件が高かった印象です。

ただ、チャンスがあれば投資をしたいエリアだとも思いますので、相談できる専門の不動産会社を見つけておきましょう

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

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