ワンルームマンション投資で東京都豊島区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都豊島区って投資に向くエリアなの？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都豊島区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都豊島区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都豊島区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都豊島区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都豊島区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都豊島区のワンルームマンション築5年の家賃8.3～10.1万円

東京都豊島区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅でも意外にも手の届く範囲の家賃相場ですね。

東京都豊島区のワンルームマンション築10年の家賃8.4～8.9万円

東京都豊島区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

山手線の駅地下でありながら、割と住みやすい家賃相場です。

東京都豊島区のワンルームマンション築20年の家賃7.8～8.4万円

東京都豊島区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年ともなれば、より手ごろ感がでてきますね。

東京都豊島区のワンルームマンション築30年の家賃7.1～8万円

東京都豊島区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、家賃相場も落ちてきましたね。

東京都豊島区のワンルームマンション築40年の家賃6.8～9万円

東京都豊島区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

東京都豊島区のワンルームマンション築50年の家賃5.8～7.2万円

東京都豊島区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年になると池袋周辺でも5万円台の家賃もでるようです。

東京都豊島区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都豊島区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

いかがでしょうか？

僕の印象としては、東京都豊島区は、池袋や目白など山手線の駅がありながらも、家賃相場はそんなに高くないのだという気づきがありました。

家賃の下落率も標準的なので、良い物件に出会えれば、比較的ワンルームマンション投資がしやすい環境といえるでしょう。

東京都豊島区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

物件数は少なく、築浅もあまりありませんでした。

ただ、豊島区は、東京23区において割と標準的な価格なようですね。賃貸ニーズは強いエリアなので、良い物件があれば投資したいと感じますね。

【まとめ】東京都豊島区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都豊島区のワンルームマンションについて家賃相場と物件価格を見てきました。

家賃相場は池袋など山手線周辺ですが、そこまで高くないですし、下落率も悪くないので、良い物件があれば投資したいエリアです。

ただ、良い物件を見つけられるかどうか？がポイントなので相談できる専門の不動産会社を見つけておきましょう

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

管理物件が21000戸を超える中で、入居率も99％と非常に高く安心です。

この会社の社員の人たちも実際に中古ワンルームマンションに投資をしているので、投資家目線でアドバイスももらえますし、しつこい営業などもありません。

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