ワンルームマンション投資で東京都中野区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都中野区って、実際どうなんだろう。

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都中野区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

中野区は山手線の西側に位置し、新宿や高田馬場など、主要駅のアクセスが良いです。

僕も大学生のときに住んでいましたが、家賃も手ごろで都心までもすぐなので、とても住みやすかったです。

ということで、今回のブログ記事では東京都中野区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都中野区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都中野区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都中野区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都中野区のワンルームマンション築5年の家賃7.7～9.6万円

東京都中野区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

エリアによりますが中野エリアは中野区の中でも家賃は高いですね。

東京都中野区のワンルームマンション築10年の家賃7.8～9万円

東京都中野区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年の築浅でも都心に近いですが、手ごろ感のある家賃相場です。

東京都中野区のワンルームマンション築20年の家賃7～8.9万円

東京都中野区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年～20年程度では、家賃相場は同じような感じです。

東京都中野区のワンルームマンション築30年の家賃6～7万円

東京都中野区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると家賃が落ちてきましたね。

東京都中野区のワンルームマンション築40年の家賃6.8～8.5万円

東京都中野区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年でも中野エリアでは家賃は維持されていますね。

東京都中野区のワンルームマンション築50年の家賃7.2～7.3万円

東京都中野区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年でも家賃7万円前後と投資をする分には良い水準だと思います。。

東京都中野区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都中野区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

家賃がだいたい7万～8万円台なので、やはり単身者が住みやすいエリアと言えるでしょう。

新宿まですぐですし、学生、社会人も多く住んでいる中野区は、東京の中でもワンルームマンション投資をしやすいエリアです。

ここからは、ワンルームマンション投資の物件価格を見ていきましょう。

東京都中野区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

その中からピックアップしてみました。

物件によりますが、築12年の物件や、築30年の物件は、割と投資がしやすいと思います。

家賃相場から見ると家賃が６～７万円台を２０～３０年以上続くと見込まれますので家賃収入を得やすいでしょう。

総合的に、中野区はワンルームマンション投資しやすいエリアと言えますね。

【まとめ】東京都中野区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

このように、インターネット上の情報の見方を買えるだけで、なんとなく、未来の家賃相場が見えてきて算段がたちますね。

東京都の他のエリアの家賃相場や物件価格もまとめているので、見てみてください。

ただ、これからの日本は人口減少していくので、ワンルームマンション投資で収益をあげていくのは年々難しくなっています。

そこで、専門家の不動産会社に相談するのがオススメです。

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