ワンルームマンション投資で大阪市港区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市港区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市港区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市港区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市港区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

大阪市港区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市港区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市港区のワンルームマンション築5年の家賃6.8～7.1万円

大阪市港区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅だと7万円前後と、大阪市の中では家賃相場は高いですね。

大阪市港区のワンルームマンション築10年の家賃6.1～6.5万円

大阪市港区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年でもそこまで家賃相場は下がりません。

大阪市港区のワンルームマンション築20年の家賃5～6万円

大阪市港区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年で家賃も5万円台まで下がってきました。

大阪市港区のワンルームマンション築30年の家賃4.3～5.7万円

大阪市港区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、家賃相場も落ちてきますね。

大阪市港区のワンルームマンション築40年の家賃3.3～5万円

大阪市港区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

大阪市港区のワンルームマンション築50年の家賃4.5～5万円

大阪市港区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年以上では、また家賃も上がってくる物件もありますね。

大阪市港区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市港区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように大阪市港区は築40年で一番家賃が下落してしまうようです。

特に下落率が40%を超えており、大きく家賃が落ちています。こうなると利益を出していくのも難しくなりますね。

エリアにもよりますが、ワンルームマンション投資をしていくには難易度が高いエリアかもしれません。

大阪市港区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

大阪市港区で売り出し中のワンルームマンションは少なく、さらに間取りも20平米以下が2件となりました。

なかなか良い物件が見つかりづらいエリアでもありますので、大阪市港区での投資は少し様子を見たほうが良いかもしれません。

【まとめ】大阪市港区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市港区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率30％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切です。

大阪市で、ワンルームマンション投資をするなら、中心六区がオススメで、他のエリアについても、今回のブログ同様に、家賃相場や物件価格をまとめていますので参考にしてください。

また「大阪だけでなく東京の家賃相場も知りたい！」という人のために、東京23区の家賃相場や物件価格もまとめています。

東京、大阪それぞれのエリアの特徴もあります。

全国的にどのエリアがワンルームマンション投資ではオススメか？という記事もありますので、ぜひご覧ください！

最後に、東京、大阪も豊富に物件を取り扱っている不動産会社GA technologiesを紹介します。

RENOSYというブランドで、テクノロジー×不動産で、業界を革新している会社です。

入居後のサポートプランも選択肢が多いので、ワンルームマンション投資初心者にはおすすめですよ。

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