ワンルームマンション投資で東京都江戸川区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都江戸川区の物件をみているんだけど、江戸川区ってどうなんだろう？？？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都江戸川区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

ワンルームマンション投資の目的によりますが、収益をあげるために大切なのは、江戸川区が

・家賃が下落しないエリアなのか？

・資産性があるエリアなのか？

ということを確認しておくことです。

そこで、今回のブログ記事では東京都江戸川区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都江戸川区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都江戸川区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都江戸川区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都江戸川区のワンルームマンション築5年の家賃7～8.7万円

東京都江戸川区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

江戸川区は、東京23区内では、割とリーズナブルですね。

東京都江戸川区のワンルームマンション築10年の家賃7.2～7.5万円

東京都江戸川区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年もそこまで変わらずリーズナブルです。

東京都江戸川区のワンルームマンション築20年の家賃7～7.3万円

東京都江戸川区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でもそこまで下がらずです。

東京都江戸川区のワンルームマンション築30年の家賃5.5～5.8万円

東京都江戸川区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年くらいから家賃が一気に落ちて5万円台となりました。

東京都江戸川区のワンルームマンション築40年の家賃5.2～6万円

東京都江戸川区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

東京都江戸川区のワンルームマンション築50年の家賃5.5～6.5万円

東京都江戸川区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年～50年は変わらないですね。

東京都江戸川区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都江戸川区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

築5年～20年と、築30年～50年で、家賃相場が変わっているようです。

とはいえ、家賃水準は大きく変わらないため、長期のワンルームマンション投資に最適なエリアと言えます。

それでは、投資をする際に、ワンルームマンション投資の価格はいくらなのか？ここから調べていきましょう。

東京都江戸川区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

その中からピックアップしてみました。

物件数が少ないので、一概には言えませんが、23区内でのワンルームマンション投資の相場と比べると、比較的リーズナブルですし、家賃相場も５～７万円なので、長期投資に向いているエリアと言えるでしょう。

【まとめ】東京都江戸川区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

このように、インターネット上の情報の見方を買えるだけで、なんとなく、未来の家賃相場が見えてきて算段がたちますね。

東京都の他のエリアの家賃相場や物件価格もまとめているので、見てみてください。

ただ、これからの日本は人口減少していくので、ワンルームマンション投資で収益をあげていくのは年々難しくなっています。

そこで、専門家の不動産会社に相談するのがオススメです。

僕は、日本財託という東京の中古ワンルームマンション投資に特化した不動産会社に、物件選定と管理をお願いしています。

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