ワンルームマンション投資で東京都大田区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

東京都大田区って、どうなの？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、東京都大田区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、東京都大田区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、東京都大田区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

東京都大田区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、東京都大田区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

東京都大田区のワンルームマンション築5年の家賃7.2～9.5万円

東京都大田区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅でも手の届く範囲の家賃相場ですね。

東京都大田区のワンルームマンション築10年の家賃8～10.9万円

東京都大田区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

大森や、蒲田など主要駅だと、家賃も高いですね。

東京都大田区のワンルームマンション築20年の家賃7.2～9万円

東京都大田区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃相場はキープされていますね。

東京都大田区のワンルームマンション築30年の家賃6.2～6.6万円

東京都大田区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になって、家賃相場も落ちてきましたね。

東京都大田区のワンルームマンション築40年の家賃6～7.2万円

東京都大田区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年も30年と同じくらいの水準です。

東京都大田区のワンルームマンション築50年の家賃6.5～7.6万円

東京都大田区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年で少し家賃が上がってきましたね。

東京都大田区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、東京都大田区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように、築10年、築20年などは築浅より家賃がアップしました。

これは、家賃をリサーチするエリアにもよるでしょうが、大田区は割と家賃相場がキープされるエリアのようです。

23区内では、標準的な家賃相場ですので、ワンルームマンションの投資もしやすいでしょう。

それでは、具体的に、どんな物件が売り出されているのか？確認していきましょう。

東京都大田区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

築5年の物件は価格が高いですが、築13年以降の物件だと割と投資はしやすいですね。

家賃の下落率も、そこまで大きくないので、大田区はワンルームマンション投資がしやすいといえるでしょう。

【まとめ】東京都大田区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は東京都大田区のワンルームマンションについて家賃相場と物件価格を見てきました。

総合的に見ると、東京23区内では大田区は投資をしやすいエリアだと思います。

東京都の他のエリアの家賃相場や物件価格もまとめているので、見てみてください。

ただ、これからの日本は人口減少していくので、ワンルームマンション投資で収益をあげていくのは年々難しくなっています。

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