ワンルームマンション投資で大阪市福島区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市福島区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市福島区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市福島区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市福島区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

大阪市福島区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市福島区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市福島区のワンルームマンション築5年の家賃6.9～7.9万円

大阪市福島区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅だと7万円前後と、大阪市の中では家賃相場は高いですね。

大阪市福島区のワンルームマンション築10年の家賃6.3～6.9万円

大阪市福島区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年でもそこまで家賃相場は下がりません。

大阪市福島区のワンルームマンション築20年の家賃6.2～7.1万円

大阪市福島区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも6万円台をキープです。

大阪市福島区のワンルームマンション築30年の家賃5.3～5.8万円

大阪市福島区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、家賃相場も落ちてきますね。

大阪市福島区のワンルームマンション築40年の家賃4.7～5.8万円

大阪市福島区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

大阪市福島区のワンルームマンション築50年の家賃4～6.7万円

大阪市福島区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年以上では、また家賃も上がってくる物件もありますね。

大阪市福島区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市福島区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように大阪市福島区の家賃下落率は、平均的な水準となっています。

投資する物件次第では、長期的に家賃収入を見込めるエリアのようです。

ここからは具体的にどんな物件が売りに出されているのか？見ていきましょう。

大阪市福島区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

このような物件が売り出されていました。

大阪市福島区では売り出し中の物件の数が少なく探すのが大変でしたが、ざっとこのようなラインナップです。

築10年代の築浅物件では1000万程度しますね。築30年以上たってもある程度物件の家賃が保てるのであれば投資も可能だと思いますが、このあたり慎重に判断していきましょう。

【まとめ】大阪市福島区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市福島区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率30％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切です。

大阪市で、ワンルームマンション投資をするなら、中心六区がオススメで、他のエリアについても、今回のブログ同様に、家賃相場や物件価格をまとめていますので参考にしてください。

また「大阪だけでなく東京の家賃相場も知りたい！」という人のために、東京23区の家賃相場や物件価格もまとめています。

東京、大阪それぞれのエリアの特徴もあります。

全国的にどのエリアがワンルームマンション投資ではオススメか？という記事もありますので、ぜひご覧ください！

最後に、東京、大阪も豊富に物件を取り扱っている不動産会社GA technologiesを紹介します。

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入居後のサポートプランも選択肢が多いので、ワンルームマンション投資初心者にはおすすめですよ。

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